Atjaunots: 07/07/18 |. | 2018. gada 7. jūlijs
Es mēdzu ienīst dzīvokļu īri no vietnēm, piemēram, Airbnb, Wimdu vai Homeaway. Kā personīgais ceļotājs, es deva priekšroku hosteļu sociālajai gaisotnei. Jums vajadzēja satikt cilvēkus, viņi vadīja pasākumus, rīkoja notikumus un to, ko jūs "vajadzēja darīt" kā personīgo ceļotāju. Un. kad es gribēju kaut ko citu kā kopmītni, es izmantoju viesmīlības tīklu, kuram patīk Couchsurfing vai vienkārši palika kopā ar draugiem.
Bet, tā kā es kļuvu vecāks un nolēmusi, ka man patīk mana vieta un privātums, esmu iemīlējis šāda veida ceļojumus. DAUDZ. Lai gan es nevaru ilgstoši izmantot dzīvokļu īres pakalpojumus, es šajās dienās bieži uzturu šajās dienās. Esmu konstatējis, ka tie nodrošina neticamu vērtību (it īpaši, ja jūs ceļojat ar vairākiem cilvēkiem), privātumu, vietu un lielisku mājās līdzīgu vidi.
Tāpēc, regulāri lietojot šo metodi pāris gadus (un tagad kā Airbnb saimniekdatoram), es gribēju detalizēti izlikt ziņas par to, kā viņi strādā, kā izvēlēties perfektu dzīvokli un kā to nepiespiesties. Daudziem no jums var būt vecas ziņas, jo daudzu gadu garumā dzīvokļu nomas vietās (ja jā, izlasiet kaut ko citu no arhīviem!), Bet tie, šķiet, tagad ir sasnieguši galveno virzienu, un esmu atklājis, ka viņi 'vēl joprojām jauns ziņas daudziem.
Kā darbojas dzīvokļu īre?
Dzīvokļu nomas vietās cilvēki var īrēt atsevišķu istabu, dīvānu vai visu dzīvokli. Uzņēmēja uzskaita savu vietu tiešsaistē, ievieto fotoattēlus, uzraksta aprakstu, publicē izdevumus un, presto, ar papildu vietu nesaņem vietu.
Rezervācijas process ir tāds, kā jebkuras citas izmitināšanas veida rezervēšana. Jūs meklējat tiešsaistē, atrodiet vietu, kas jums patīk, izveidojiet kontu un pieprasiet rezervāciju. Kad īpašnieks pieņem, jums tiek nosūtīts apstiprinājums. (Skatiet tālāk par to, kā atrast perfektu vietu.) Turklāt daudzas vietnes ļauj īpašniekiem uzskaitīt savu vietu ar tūlītējas rezervēšanas iespēju, kas nozīmē, ka jums pat nav jāgaida, kamēr īpašnieks atbildēs. Jūs esat uzreiz iegrāmatots savā vietā!
Kā papildu prēmija, lielākā daļa dzīvokļu parasti atrodas prom no pārlieku dārgas tūristu zonas, kurās viesnīcas sauc mājās (nomas vietās ir kartes, lai jūs varētu redzēt, kur jūsu vieta ir saistībā ar visu), kas ļauj justies par ikdienas ritmu no dzīves un ēst restorānos, kas ne tikai rūpējas par tūristiem.
Kas tas ir?
Dzīvokļu īre ir telpa starp hosteļiem un viesnīcām. Ja jūs ceļojat uz biznesu un vēlaties, lai mājās būtu komforts, jūs, iespējams, nebūsit uzturējies hostelī. Bet viesnīcas var būt pārāk dārgas vai pārāk bezpersoniskas. Iznomājamais dzīvoklis ir perfekts kompromiss.
Ja jūs vēlaties ceļot pa pasauli, bet neietilpst hosteļa skatījumā un nevarat atļauties viesnīcas, tas ir ideāls kompromiss. Noma būs daudz klusāka un relaksējošāka nekā hostelis. Jūs varēsiet pagatavot arī savu ēdienu, palīdzot ilgstošam ceļam samazināt izmaksas.
Ar lielu grupu vai ģimeni? Tas noteikti ir jums piemērots risinājums. Stundot cilvēku grupu šajos dzīvokļos būs daudz lētāki par vienu personu nekā istaba hostelī vai viesnīcā. Plus, jums ir vieta, kur izplatīties un atpūsties iekšā. Kopmītņu istabas un saspiestās viesnīcas nedod jums daudz "man" laika.
Kā izvēlēties pareizo Airbnb
Man ir paveicies. Man nekad nav bijis slikta uzņēmēja šajās vietnēs. Londonā bija tikai viena vieta, kas bija nedaudz mazāka nekā reklamēta, bet tā ir neliela lieta. Es izvairījos no sliktiem saimniekiem daļēji, jo es izmantoju tos pašus kritērijus tādām vietnēm kā Airbnb, kā to daru Couchsurfing. Tas ļauj man izņemt no sliktiem sarakstiem. Meklējot uzņēmēju, ņemiet vērā:
- Vai viņu kalendārs ir atjaunināts? - Lai gan saraksti tiek parādīti tikai meklēšanā, ja tie ir pieejami, saimnieki ne vienmēr atjaunina viņu kalendāru. Ja kāds 30 dienas nav atjauninājis savu kalendāru, man ir tendence to izlaist. Nav nekas sliktāks kā rezervēt vietu, tikai tiem atcelt un pateikt: "Kas, atvainojiet, tas nav pieejams!"
- Vai viņi bieži atbild? - Jūs nevēlaties, lai jūsu pieprasījums tiktu neatbildēts. Šīs vietnes rāda, cik lielu daļu no ziņām, uz kuriem atbildi atbild. Jo augstāks, jo labāk.
- Vai viņi ir aktīvs lietotājs? - Aktīvie lietotāji ir labi lietotāji, tāpēc redzēt, kad viņi pēdējoreiz pieteicās. Ja tas ir bijis kādu laiku, jūsu vaicājums var būt neatbildēts.
- Vai tie ir pārbaudīti? - Pārbaudītie konti, visticamāk, ir aizdomīgas kvalitātes cilvēki, jo saraksta vietne vismaz ir atradusi dažus pamatinformāciju par tiem.
- Vai viņiem ir labas fotogrāfijas? - Jebkurš ieraksts, kurā nav daudz vietnes fotoattēlu, droši vien ir atkarīgs no tā kvalitātes.
- Vai viņi ir apstiprinājuši fotogrāfijas? - Pārbaudot fotoattēlus, tas nozīmē, ka kāds ir bijis tur, redzējis vietu un atzinis, ka tā patiešām izskatās tā fotogrāfijas.
- Vai viņiem ir atsauksmes? - Ja citi cilvēki palika tur, bija labs laiks, un atrada dzīvokli, kā reklamē, jūs, iespējams, arī būs.
- Vai viņi kādreiz bija viesa viesi? - Ja viņi būtu kāds viesis, un tas gāja labi, visticamāk, ka viņi nebūs traki.
- Vai viņiem ir vairāki saraksti? - Tas ir svarīgi, jo daudzi cilvēki šīs vietnes izmanto kā īpašumu pārvaldniekus. Viņi nomaina daudzus dzīvokļus un pēc tam iznomā tos Airbnb. Es cenšos izvairīties no šīm vietām, jo parasti tās nav tik jakas kā citi dzīvokļi un trūkst personīgā pieskāriena, kas rodas, kad viesi izīrē savus dzīvokļus.
Šie deviņi noteikumi ir noderīgas vadlīnijas, bet dienas beigās jums ir jāiet ar savu zarnu. Man nav vajadzīgs saraksts, lai atbilstu visiem deviņiem punktiem. Man reiz bija uzņēmēja, kas skāra tikai pāris no šiem punktiem, un viņa izrādījās mana mīļākā uzņēmēja! Un dažreiz vietās, kur nav daudz saimnieku, jums, iespējams, vajadzētu būt nedaudz zaudētam ar šo sarakstu.
Bet, jo vairāk vietas norāda vietu, jo drošāk es jūtos.
Man nekad nav bijusi slikta pieredze kā viesim pēc šiem noteikumiem.
Piezīme par ģentrifikāciju / juridiski jautājumi
Gadu gaitā Airbnb un citas dzīvokļu īres mājas lapas ievērojami paaugstināja nomas maksas cenu un iztecināja vietējos iedzīvotājus, ar kuriem vēlaties mijiedarboties, jo cilvēki ir sākuši iegādāties vairākas īpašības, lai tos iznomātu tūristiem. Tā ir liela problēma. Daudzās vietās, piemēram, Lisabonā un Venēcijā, vairums vietējo iedzīvotāju vairs nevar atļauties īres cenu. Barselonā ir notikuši spēcīgi protesti. Nesen Japāna ir aizliegusi Airbnb. Ņujorkā ir stingri likumi pret.
Es uzskatu, ka valdība nevar pateikt, ko darīt ar jūsu vietu, taču es arī nedomāju, ka šīs tīmekļa vietnes ir pietiekami veikušas, lai nodrošinātu, ka jūs īrējat no faktiskajiem cilvēkiem, nevis īpašumu īpašniekiem, kuri pērk vairākus mājokļus un piespiež vietējos iedzīvotājus.
Tāpēc es ļoti mudinu jūs izmantot Airbnb tikai tad, ja jūs īrējat istabu kādas mājās. Ir pārāk grūti noteikt, vai šī visa mājā, ko jūs īrējat, tiešām ir kādas privātmājās vai milzu kompānijas īpašumā esošs īres īpašums. Ja tā ir istaba, jūs zināt, ka tā ir vietējā vieta. Ja jūs vēlaties iznomāt visu dzīvokli, pārliecinieties, ka tā ir kādas īstā vieta, nevis korporācija. Palīdzi pārtraukt tūrismu. Jums ir jauda. Neizvietojiet cilvēkus, kurus vēlaties apmeklēt!
Vai dzīvokļu īres mājas lapa ir droša Airbnb?
Šīs vietnes darbojas uzticībā. Visi šie uzņēmumi mēģina pārbaudīt gan pircēju, gan pārdevēju, lai neviens neaptura nevienu citu, bet jūs dažreiz dzirdat ziņojumus par seksuālām personām, laupīšanām vai riebiem saimniekiem.
Tomēr dzīvokļu nomas uzņēmumi sniedz logu, kas ļauj atgūt savu naudu, ja saņemat vietu, kas nav tik reklamēta. Vienkārši zvaniet viņu diennakts tiešajai līnijai, un viņi jūs izveidos kaut kur citur. Viņi arī tur savu naudu darījumos, lai, ja vieta nav tik reklamēta, jūs saņemsiet savu naudu atpakaļ. Jūs nekad nenododiet to tieši uzņēmējai.
Visu veidu naktsmītnēs ir risks (viesmīles nozog no viesnīcas numuriem, kopmītnes draugi ņem apģērbus no kopmītnēm, Couchsurfing saimnieki kļūst briesmīgi), tāpēc šie noteikumi ir svarīgi. Es nedomāju, ka dzīvokļu īre ir mazāk droši nekā citas iespējas, un ieguvumi ievērojami atsver iespaidotos draudus.
